近有业主在看房，问什么户型比较好。

　　满足居住的条件无外乎于5个标准，看房者只需抓住这5个要素，就可衡量好坏，能看出来个门道。

　　方正户型一般会受到业主喜爱，进深和开间等于1:1.5，为合理户型比。

　　从上图很容易能看出 ：

　　如果进深过大，开间小，那么整体空间采光不好，通风不畅。

　　反之，开间大进深小，那么空间保温不够好。

　　所以，方正户型为好户型。

　　除了通过看进深和开间比外，还有如下原则可作为一个好户型的参考标准：

　　1、动静分区

　　动区，一般也称之为动线。活动频繁主会客使用，靠近进门处。

　　主要区域可大致归纳为：客厅、餐厅、厨房、次卫。

　　有动就有静，相对的静区为：比较私密安静的私人区。

　　主要区域可大致归纳为：卧室、书房、主卫等。

　　动静合理对比图：

　　动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远)

　　动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)

　　2、干湿分区

　　干：厨房油烟多，噪音多，所以要尽可能远离卧室和客厅。

　　湿：卫生间湿气大， 也尽可能远离卧室。

　　其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。3.公私分区

　　户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;

　　其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

　　公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)

　　3、通透良好

　　通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;

　　其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

　　通透性——对侧采光通风

　　通透性次佳——相邻侧采光通风

　　通透性不佳——单面采光通风

　　4、动线合理

　　动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

　　好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

　　动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)

　　动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级)

　　5、尺寸合理客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。另外装修角度入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。其他的就知道的不多了。

　　有关于户型介绍的就到这里啦!有什么装修方面的问题可以在下方留言回复我们哦~~